微信群营销 店面转租合同范本

要点:

1.根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方友好协商，

2.明确双方的权利和义务

示范条款:店铺租赁合同范本

甲方(出租方):

地址:

法定代表人:

乙方(承租人):

地址:

法定代表人:

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方充分协商，本着自愿、平等、等价有偿的原则，特订立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于市中心的门面出租给乙方..甲方对租赁房屋拥有合法产权。

二.甲方出租给乙方的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商业用途，其范围以乙方营业执照为准。

四.甲方为乙方提供的房间包括:消防设施、供配电设备等。上述设备的运行维护费用包含在租金中，乙方不支付任何额外费用。

第二条租赁期限

5.租赁期限为年，从年月日起至年月日止。

第三条租金及其他费用

不及物动词本合同生效年度的租金总额为人民币。

七、每个租赁年度按月计算。

八、电费按每日实际使用量(计量)，每月10日前支付每月电费(甲方出示供电局发票)及其他费用，经双方协商后加入本条款。

第四条双方的权利和义务

九.甲方

(1)甲方应保证租赁房屋及设施的完好和正常使用，并负责年度检查和日常维护和维修；当政府部门要求对相关设施进行改造时，所有费用由甲方承担。

(2)监督检查乙方租赁房屋的装修或改造计划，并及时提出意见。

(3)负责协调区域内相关部门的关系，为乙方办理营业执照提供有效的产权证明及相关手续。

(4)甲方应保证原有的室内电线电缆满足乙方正常的业务使用，并定期检查其完整性(乙方设计的除外)，发现问题及时通知乙方。因供电线路问题给乙方造成经济损失的，甲方应全额赔偿乙方。

(5)合同期内，甲方不得再次引进类似(珠宝)商家。如有违约，赔偿乙方经济损失人民币元，并对商户进行清理。

(6)甲方应确保租赁房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供辖区消防部门出具的电气和消防检查证明复印件。

(7)甲方应及时修理或更换上述设备和设施。如甲方未及时实施，乙方有权代为维修或更换，费用(以发票为准)从租金中扣除。

X.乙方

(一)在国家法律、法规和政策允许的范围内经营和工作。

(二)在合同有效期内，对租赁的房屋及设施拥有合法的使用权。

(3)根据合同支付租金及其他费用。

第五条支付方式和时间

XI。乙方应在签订合同时向甲方支付人民币作为首付款，首付款应在正式入住后五天内折算成租金，租金余额一次性支付给甲方。

12.乙方向甲方支付的所有费用可以通过银行转账、支票、汇票或现金支付。

第六条房屋装修或改造

13.乙方如需装修或翻新租赁房屋，必须事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方承担..本合同终止及租赁关系解除后，乙方装修或改建的房屋相关的所有设施均归甲方所有(可移动设施除外)。

十四.乙方的装修工作不得影响店铺整栋建筑的框架结构及其安全，否则乙方应负责赔偿由此造成的一切损失并承担相关法律责任。

第七条续租

15.本合同期满后，乙方有优先续租权。

16.乙方如需续租，应在租赁期满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

第八条其他

17.甲乙双方法定代表人的变更、企业的搬迁和合并不影响本合同的继续履行。变更合并方将成为本合同的当然执行人，并承担本合同的权利和义务。

十八.本合同未尽事宜，双方应协商解决。协商不成的，诉讼解决。

十九.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方(出租方):

联系电话:

乙方(承租人):

联系电话:

微信群营销

随着复杂平台的发展，最早的二类电商男性市场逐渐白热化，更多的商机其实存在于一些电商增长速度非常高的地方，如女性市场、茶叶市场、日用百货市场、图书市场等。虽然目前一些市场由于各种原因在介入时可能会遇到比较大的障碍，但这些都会随着行业的发展逐步解决。 微信群营销

在B2C模式中，万科诚品扮演着重要角色，是中国B2C模式的典范。下面我们来分析一下万科诚品B2C电商的销售特点和发展趋势:

(1)市场定位:万科诚品定位为互联网快时尚品牌，属于服装B2C领域。目标客户是伴随互联网成长起来的，与国际潮流联系最迅速的，消费能力有限的人群，其中80后和90后占大多数。“柯凡”所做的，就是让这部分购买力有限的消费者以低廉的价格追求时尚，让“时尚”这个词不再遥不可及。与此同时，“柯凡”想向消费者传达一个“每个人都是平凡的，每个人都是不平凡的”的信息，用最简单最直接的方式告诉人们，“柯凡”受欢迎。(2)支付方式:货到付款、电话支付、网上支付、客户礼品卡支付、邮局汇款、邮局网络汇通汇款。此外，它还支持消费者建立独特的和特定于客户的客户虚拟账户。在凡客诚品购物的多付款或运费报销将存入客户在凡客诚品的虚拟账户，客户在凡客诚品购物时可以使用该账户。万科对多种支付方式的支持，满足了部分保守人士“一手支付，一手交割”的传统交易理念，也方便了尚未申请网银、在第三方支付平台注册的消费者。(3)商品信息发布平台:为了让客户不受电脑网购的空间限制，万科诚品紧跟移动网购潮流，抓住移动交易市场快速发展的机遇，与电信运营商合作推出各种主流手机万科客户端，让客户随时随地使用手机登录万科购物。万科诚品客户端是一款针对手机用户的免费定制购物软件。与万科在线产品库对接，具有搜索、浏览、收藏、查看物流、购物车等功能，保持用户体验与PC无异。此外，随着ipad用户数量的增加，万科诚品也推出了ipad客户端。(4)发展多元化的企业品牌:万科诚品在服装领域的品牌确立后，万科逐渐涉足化妆品和网上商城领域，开始发展自己的化妆品品牌“妙客”，并成立了自己的电子商城——vja商城，以让更多时尚、美丽的人了解万科。

近年来，随着网络信息技术的发展，中国互联网用户在线消费市场的扩大，以及万科诚品等B2C模式平台的不断增长，中国传统企业步入信息化发展，活跃在在线消费市场。未来几年电子商务仍将快速发展，B2C模式将逐步与C2C模式融合，并在不久的将来融入超级B2B2C平台。

微信群营销

3.爆炸品的提成比例要在利润承受范围内，最好设置在中上。另外，爆款提成要始终保持稳定的比例。一旦形成爆炸，提成比例应该不会有太大变化。一些商店为爆炸设定了30%的佣金率。最初支持店铺的淘宝客非常稳定。后来商家发现30%的佣金率太高，就把佣金率调整到20%和10%。结果，陶克看到店家降低佣金，不支持陶克的工作，他的忠诚度也会下降，转投其他店。所以，淘宝客到底该怎么办？在淘宝客佣金的设置上，想要吸引好的淘宝客惠顾，一定要给一个有吸引力且稳定的比例，不要说会变。请继续关注在淘宝客分享更多经验(https://www.kaitao.cn)。