电商资源点接微信推广 商铺出售 如100万 需过户

无论大小、年代，店铺转让费15.6分左右，以市场指导价为准。如果地税给的市场指导价正好是100万，那么转让费就是15.6万，如果是120万，就按120万转。

商铺是非住宅物业，需要知道当前总价和原票价来计算转让税。

应缴纳的税款和转让税的计算方法如下:

1.卖方税:

(1)个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。

(2)营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。

(3)土地增值税:(评估价-原价)* 30%-60%或评估价* 30%-60%。

2.买方税:

契税:评估价格*3%

3.双方税收:各一千左右。

扩展数据:

缴纳税费

1、一手住房交易:

契税:购买新房需缴纳的契税为购房总价款的3-5%(不同省、市、自治区税率不同)，普通商品房减半，即1.5-2.5%。

维修基金:按建筑面积乘以一定金额收取。

物业管理费:交房后支付，具体档次费率按当地物价部门规定执行。

2.二手房交易:

非普通房屋契税要翻倍。无论取得产权后不到两年。

房屋不满五年的，按照规定缴纳营业税:取得房屋产权满两年的，免征营业税，不满两年的，按房价的5.5%缴纳营业税。

目前，中国仍有很大的改进需求。如何才能减少政策的影响？秦红说，2006年国家税务总局文件规定，纳税人出售自有住房，并计划在出售住房后一年内再购买住房的，应当首先以纳税保证金的形式缴纳个人所得税。

然后根据再购买金额与原房屋销售的关系，将税款保证金全部或部分退还。同时，将房屋转让给个人使用5年以上取得的收入，免征个人所得税，该房屋是家庭唯一的客厅。

事实上，这一政策对于改善刚性需求有一定的优势，应该继续执行，以达到“支持合理住房需求，抑制投机需求”的政策目标。

营业税:普通住宅5年内(含)过户的，按销售价格减去房屋成本价缴纳营业税，5年后免征。非普通住宅转让不满5年(含)的，按销售价格全额缴纳营业税；转让超过5年的，按照销售价格减去房屋成本价缴纳营业税。

所得税:房产税免征五年，房产税按房价的1%或不足五年的房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税计算)

万分之一的印花税。

房屋交易费按房价的1.9%缴纳。

参考:百科全书-房屋交易税

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随着其应用领域的不断扩大和信息服务模式的不断创新，电子商务的类型层出不穷，可分为以下四种类型:1。企业对消费者(B2C)。例如JD.COM。2.企业之间的企业对企业(B2B)，如阿里巴巴。消费者之间的电子商务(消费者对消费者，C2C)。C2C商务平台是为买卖双方提供一个网上交易平台，让卖家主动提供商品进行网上拍卖，而买家可以选择自己的商品进行竞价。比如淘宝。线下商务与互联网之间的电子商务(Online To Offline，O2O)。这样，线下服务可以在线吸引客户，消费者可以在线筛选服务，交易可以在线结算，快速达到规模。这种模式最重要的特点是可以检查推广效果，可以跟踪每一笔交易。随着电子商务的不断发展，当人们担心自己的声誉时，一种新的电子商务模式ABC出现了，它被认为是继阿里巴巴b2b模式、JD.COM商城b2c模式和淘宝c2c模式之后的第四大电子商务模式。是由Agents、Business、Consumer搭建的集生产、运营、消费为一体的电子商务平台。它们可以相互转化。每个人都是这个平台的所有者、生产者、消费者、经营者、合作者和管理者。大家互相服务，互相支持。你有我，我也有你。它真正形成利益共同体，资源共享，生产与消费共生，达到共同幸福的良性局面，从而达到共产主义，互相淘汰，共同幸福。淘中富就是这种模式的先驱。企业和消费者之间的B2C电子商务(企业对客户，B2C)。这是消费者利用互联网直接参与经济活动的一种形式，类似于电子零售业务。随着互联网的出现，网上销售发展迅速。其代表是亚马逊电商模式B2C，即企业通过互联网向个人消费者销售产品或服务。企业厂商直接将产品或服务推送到网络上，提供充足的信息和便捷的界面吸引消费者购买。这也是目前最常见的运营模式，如网上购物、证券公司网上订购操作、一般网站信息查询操作等，都是企业直接联系客户的运营模式。可分为以下四种运作模式:⑴。传送门):ex。雅虎⑵虚拟社区:虚拟社区的重点是客户的需求，它具有三个特点——以购买者和消费者为中心而不是以销售者为中心、良好的信任关系、创新和风险承担。⑶.交易聚合():电子商务就是买卖。(4).广告网(5)。线上线下结合模式(线上线下)企业间B2B电商(Business to Business，B2B)。B2B模式是电子商务中应用最广泛、最受企业重视的形式。企业可以利用互联网或其他网络为每笔交易找到最佳合作伙伴，完成从订购到结算的所有交易。其代表是马云的阿里巴巴电子商务模式B2B电子商务是指以企业为主体的企业之间的电子商务活动。B2B电子商务是电子商务的主流，也是企业面对激烈市场竞争、改善竞争条件、建立竞争优势的主要手段。发展电子商务将使企业拥有无限商机的发展空间，这也是企业寻求生存和发展的必由之路，它可以使企业在竞争中处于更加有利的地位。B2B电子商务将为企业带来更低的价格、更高的生产率、更低的劳动力成本和更多的商机。B2B主要针对企业内部以及企业(B)与上下游第三方(B)之间的信息集成，以及互联网上的企业对企业交易。供应链(SCM)的整合可以通过内网构建信息流通的基础，通过外网结合行业的上、中、下游来实现。因此，通过B2B商业模式，不仅可以简化企业内部的信息流通成本，而且可以加快企业之间的交易过程，减少成本损失。C2C消费者之间的电子商务(C2C)。C2C商务平台是为买卖双方提供一个网上交易平台，让卖家主动提供商品进行网上拍卖，而买家可以选择自己的商品进行竞价。其代表是eBay，淘宝电商模式C2C是指消费者之间的互动交易行为，这种交易模式是可变的。比如消费者可以在某个竞价网站或者拍卖网站一起在线竞价，出价最高者中标。或者通过消费者在网络新闻论坛或者BBS上发布通知来销售二手商品，甚至是新产品等等，这些都是通过消费者之间的互动来完成的，都是C2C交易。目前，竞价拍卖已经成为确定稀有物品价格最有效的方式之一，如古董、名人物品、稀有邮票……只要需求方大于供应方，就可以使用拍卖模式确定最佳市场价格。拍卖商品的价格因为买家之间的比较而逐渐上涨。最后，最想购买商品的买方以最高价格购买商品，而卖方以市场可以接受的最高价格出售商品。这就是传统的C2C竞价模式。2C竞价网站，竞价项目多样不限，商品提供者可以是邻家小孩，也可以是顶级跨国企业；商品可以是自制的蛋糕，也可以是毕加索的名画。而C2C不仅限于商品和货币的交易。在这个虚拟网站中，买卖双方可以选择用人力资源进行易货或换货。比如一个家庭主妇准备了一个宴会服务，以换取心理医生的安心之旅，这就是参与网上竞价交易的魅力所在。网站运营商不负责物流，但协助收集市场信息，建立信用评级体系。买卖双方对视，自行讨论交货和付款方式。每个人都可以创造一个令人惊讶的交易。C2B消费者和企业之间的电子商务(C2B)。通常，消费者根据自己的需求定制产品和价格，或者主动参与产品设计、生产和定价。产品和价格体现消费者的个体需求，厂家进行定制生产。 电商资源点击微信推广

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