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网上购物 策划和市场营销是一回事吗

发布时间:2021-03-12 05:27

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不同的是,策划只是营销的一部分,营销的范围很广,包括品牌、市场调研等等 网上购物

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一、要求房东按照双方的租赁合同继续履行合同,双方签订的合同对双方均具有法律约束力

二、解除房屋租赁合同,要求房东承担违约责任。房屋租赁合同中有明确违约责任条款的,可以按照合同约定办理。没有条款的,可以主张赔偿责任,包括剩余租赁期内返还租金,因为房东违约给你造成的实际损失。

扩展数据:

根据不同的标准,房屋租赁合同可以分为不同的类别:

1、住宅房屋租赁合同和生产经营房屋租赁合同。

根据房屋租赁合同的用途和用途,房屋租赁可分为住宅房屋租赁合同和生产经营房屋租赁合同。

2、公有住房租赁合同和私有住房租赁合同。

根据租赁房屋所有权性质的不同,租赁合同可分为公有住房租赁合同和私人储蓄租赁合同。

3.定期租赁合同和不定期租赁合同。

根据房屋租赁合同是否有租赁期限,可以分为定期房屋租赁合同和不定期房屋租赁合同。

房屋租赁合同是财产租赁合同的重要形式,与一般财产租赁合同相比,具有以下特点:

1.房屋租赁合同是房地产租赁合同。根据租赁财产的类型,租赁合同可分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于房地产租赁合同。

2.合同的相对性会受到法律的限制。具体表现如下:

(1)“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为了保护承租人的利益,法律确立了“买卖不违反租赁”的原则。根据这一原则,租赁期间租赁房屋所有权发生变化的,原租赁合同对房屋承租人和受让人继续有效。

我国《合同法》第229条规定,租赁期间租赁物所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力。

②承租人的优先购买权。《商品房租赁管理办法》第十三条规定,出租人在租赁期内出售租赁房屋的,应当在出售前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下享有优先购买权。

3、最长期限不得超过二十年。合同法第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过二十年,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

参考:百科全书-房屋租赁合同

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