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田园情结是企业与地方政府合作的一种方式。在农村社会大范围内进行综合规划、开发和运营，形成新的社区和生活方式，形成企业参与、农业+文化旅游+住宅的综合发展模式。

农村综合体的规划理念需要从区域和生态方面入手，满足农业、文化旅游和房地产的功能需求，从详细的功能区域综合规划布局农村综合体。

田园情结的界定要注意两个方面:一是主体的界定，强调以农民合作社为主要载体，农民可以充分参与和受益；其次，在产业内容上，是集循环农业、创意农业、农耕体验于一体的田园综合体。

基于这三个产业，农村综合体可以分为四个产业:核心产业、支撑产业、支撑产业和衍生产业。

1.核心产业是指以特色农产品和园区为载体的农业生产和农业休闲活动。

2.配套产业是指直接支持休闲农产品R&D加工、推广和推广的企业集群、金融和传媒企业。

3.配套产业是为创意农业提供良好环境和氛围的企业集团，如旅游、餐饮、酒吧、娱乐、培训等；

4.衍生产业:投资特色农产品和文化创意成果的其他产业群体。

农村综合体是多种产业的融合，这决定了它的多元化特征。它的选址和住房建设也需要综合考虑。乡村旅游规划认为，乡村综合体的选址应从以下四个方面考虑。

1.良好的自然条件:

开发区的自然生态条件要优良，包括山、水、田，或者两者兼有，自然环境要极端。有山有水，可以营造良好的环境氛围，有利于旅游活动的开展；田地可以为农业生产和休闲农业活动提供场所。

2.优秀的基础设施:

在基础设施发展方面，要有便捷的交通，良好的可达性和完善的基础设施能够满足消费者的度假需求和休闲农产品的生产、研发和销售。

3.更好的经济条件:

农村综合体的发展必须有一定的经济基础，有利于休闲农业企业的引进。同时，当地居民可以越来越多地参与旅游发展的过程，充分发挥农业旅游的主导作用。

4.其他需要考虑的因素:

如果交通区位好，乡村旅游消费市场巨大；优秀的文化素养、精神风貌和服务意识有利于发展居民农业生产负荷、农业休闲、农业创意、农村休闲度假等项目形式。

农村综合体的规划与布局

1.创新:

首先，农村综合体包含许多产业。农村综合体的规划应创新性地满足各行业的功能要求，并使其在规划布局中合理发展。

其次，从农村游客的消费需求出发，合理布局各种功能区，满足日益增长的市场需求。

2.主题

文化是旅游业的灵魂。对于乡村综合体而言，其规划应考虑文化和主题的布局。从生态、地域文化、风俗习惯、地方节日等方面寻找文化主题。文化导向的规划布局更能满足市场和时代的需求。

3.生态学

任何旅游业的发展都离不开生态基础。生态优先的规划理念也是农村综合体规划中需要考虑的重要问题之一。

4.特征

田园综合体要有自己的特色，其特色必须与地方特色相结合，这是区别于其他同类项目的最大竞争力。

1.工业布局规划

由于产业的多样性，各工业区的布局应根据不同的产业特点和规划布局的功能要求进行调整:

农业产业区:

农业工业区是大型景观区，也是农业和休闲农业的承载区。规划布局应做到三点:

首先，要满足现代农业生态观光园的功能要求。

二是预留休闲农业和创意农业的活动空间；

第三，要配置社区支农的农村空间。

文化旅游产业区:

文化旅游产业区应考虑功能匹配、规模匹配和空间匹配，形成多种形式的旅游度假目的地，承载丰富的文化生活内容，打造符合自然生态类型的旅游产品和度假产品组合。

房地产和别墅区:

尊重原始的乡村风格，创造乡村肌理，还原“原始”的村庄。同时需要布局管理和服务区块，构建完整的山寨服务功能。

2.功能区的规划和布局

基于园林建筑的多产业融合在布局上可以分为不同的功能区。每个区域的规划和布局技术将根据不同的功能而有所不同。

核心景观区:吸引人气、增加财富的核心田园空间

乡村综合体的核心景观规划布局应突出景观主题，规划主观景观和特殊的观光方式(路线和节点)，给游客带来深刻印象。

依托观赏农田、甜瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风景区、水域风景区等。，游客可以感受田园风光，体验农业的魅力。

生活区:可实现城市化的核心承载区

住宅开发区是农村综合体走向城市化结构的重要支撑。通过产业整合和产业集聚，使人口相对集中，从而打造居住社区，构筑城市化的核心基础。

服务支撑区:城市化的主要功能支撑

金融、医疗、教育、商业等。服务于休闲产业，统称为工业配套设施。综合来看，满足生活需求的居民还需要金融、医疗、教育、商业等公共服务。因此，形成了一个公共支持网络，以促进生产性城市的整合。

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