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随着企业改革和城市化进程的加快，原来农村包围城市的战略变成了城市包围企业。因为有些企业占地面积大，无形中影响了城市的发展，有时候会实施企业搬迁，这也会涉及到企业搬迁补偿，这是所有企业最关心的问题。

企业拆迁补偿项目主要包括:一、房地产价值补偿。财产价值补偿主要由财产性质和土地用途决定；企业房产的用途一般为工业厂房、仓库，但也有部分住宅、写字楼，需办理房地产许可证登记；土地使用性质一般为工业用地。所以房地产的价值基本是固定的，弹性空间不大。拆迁部门指定的房地产评估公司的评估值基本作为参考值。第二，设备设施补偿。设备和设施的补偿是最有争议的问题。主要原因如下:1。政府的拆迁政策和一般操作程序是对本项目的适当补偿，而不是全额补偿；2.没有能够进行专业评估且无法出具评估报告的中介机构；3.被拆迁方无法提供大量详细的损失数据；因此，虽然拆迁单位已经委托资产评估有限公司对该项目进行了评估，但评估值与企业实际损失存在较大差距。三、停产停业补偿。我国对停产停业的赔偿标准不一。有的省的补偿标准是每平方米300-400元，有的省一半，有的省不补偿。属于协商部分。第四，搬迁奖励补偿。搬迁奖励补偿是固定的，每平方米190元左右。无形资产的赔偿纠纷是最大的，实践中普遍存在困难。理论上是存在的，但是很难证明和认可，基本上是以上四条赔偿的全额赔偿作为补充。对于企业搬迁，利大于弊，政府往往给予很大支持。搬迁成功后，会更有利于企业发展，增加面积，下大力气，非常适合利益的长远发展。对于拆迁相关信息，也可以在中国企业拆迁专家律师网搜索，或者直接点击qycq了解你最想知道的。淘宝店铺运营结构图及工作分配

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