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根据租赁的不同，租赁可分为动产租赁和不动产租赁。房地产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁。

根据法律对租赁是否有特别规定，租赁可分为一般租赁和特殊租赁。与一般租赁相比，特殊租赁是指法律有特殊要求的租赁，如。房地产管理法对房地产租赁、海商法租赁船舶、航空法租赁飞机有特别规定。

根据租赁合同是否确定期限，可以分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期限，没有约定租赁期限的，为不定期租赁。

对于无限期租赁，任何一方有权根据自己的意愿随时终止合同，但应在终止合同前提前通知对方。但无论是否约定租赁期限，租赁期限以20年的法定期限为限。

扩展数据 1.租赁合同是转让租赁物使用权的合同。

租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用权，出租人只转让租赁物的使用权，不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人应当返还租赁物。这是区分租赁合同和销售合同的基本特征。

2.租赁合同是一种双重服务的有偿合同。

在租赁合同中，支付租金和转让租赁物使用权之间存在对价关系。交租金是取得租赁物使用权的对价，而取得租金是出租人出租该物的目的。

3.租赁合同是承诺合同。

租赁合同的成立不以租赁物的交付为基础，只要当事人依法达成协议，合同就成立。

参考文献:百科& # 8211；租赁合同 如何推广网店

第三，孵化器培养网络名人成本高。现在社交媒体的推广成本明显增加，要花钱才能获得曝光，但并不能保证每个人都能赢下红网。

难点二:红人资源稀缺。网络名人只能在短时间内给电商带来爆炸式的流量，但不会长久。像张大奕和悉尼这样的网络名人，一直被认为是红人，这只是很小的一部分。红人属于稀缺资源，数量少，生命周期有限，普通网红就更不用说了。

难点三:网络名人电商很难发展成大品牌。主要针对网络名人中的淘宝模式。刚才说网络名人生命周期有限，资源稀缺，粉丝被网络名人聚集，很难变成品牌粉丝。其次，韩电商等平台更像孵化器公司，暂时只能处理小批量订单，缓解库存压力。第三点很关键。线上名人里的这些淘宝店，都是根据每个线上名人的特点开的。品牌之间联系少，不可替代，没有统一的品牌。