微电商运营 要怎么样才能找到一个好的门面？

(1)选择适合自己的店铺地址

选择店铺地址，首先要了解& # 8221；商圈& # 8221；的概念。商圈是指某个商圈的客户吸引力所覆盖的范围，是维持一定销售额的客户如何存在的地理范围。由于消费习惯、市场传统、交通运输等因素的影响，特定地区的市场往往形成特定的商业圈。

1.在商圈选择

在商圈的选择上，为了适应人口流动的情况，方便客户的购物，在扩大销售的原则指导下，大部分端点选择在城市的闹市、人流集中的主干道和交通枢纽、城市居住区和郊区附近的主干道、村镇和居住区等购物区内的门店。

(1)城市中心商业区

这是最繁华的地区，主要在整个城市的中心。整个城市的主要街道贯穿其中，许多著名的百货商店和各种专业商店聚集在一起。对于服装行业来说，肯定是在人多的地方，是最好的选择。

(2)城市交通要道和商业街的交通枢纽

这是大城市的主要商业街，也是人流的地方。在节假日和通勤时间，人流量巨大，所以在这些地方选择店铺位置，方便人们购物。作为服装店，买衣服的人都是闲暇时间，上班的时候不买衣服。所以一般来说，这些地方不适合开服装店。

③城市居住区商业街和边缘区商业中心

城市住宅区商业街的顾客主要是附近的居民。在这些地方开店的目的是为了方便附近的居民就近购买。边缘区的商业中心往往位于重要火车站附近，规模较小。对于小型服装店来说，也非常适合在城市住宅商业区，有利于满足消费者需求。一般服装，买家为了方便就近购买。

④郊区购物中心

随着城市交通日益拥堵、停车困难、环境污染严重，随着私家车的增加和公路发展的调整，部分城市居民迁往郊区，形成郊区住宅区。为了满足郊区居民的购物需求，许多商店都位于郊区住宅区附近，形成郊区购物中心。能在郊区生活的人，一般都是社会中上层。开服装店，要开稍微高一点的档次。如果是普通衣服，生意未必好。

但是因为很多居民都有私家车，大部分人都想买衣服等商品，会去市区商业区。所以一般来说，中央商务区是最好的选择。

2.影响商圈优劣势的几个因素

(1)商业区的城市地位

主要包括城市规模、人口规模、城市特点、城市商业地位、城市影响力、城市对周边地区的辐射状况。在决定商店的规模以及销售哪种类型和等级的服装时，应该考虑这些因素。它们必须满足公众的需求，符合城市的特点。

②商业区所在城市的位置

主要包括商业区内的交通通讯条件，其他服务业的设置，人流的集中程度，购买圈人群的消费水平，服装消费占总消费的比例等等。

③商业区内部条件

考察竞争对手的情况主要包括商业区的店铺数量、形态特征、道路性质、就业类型、市场规模和市场份额。这一点尤为重要。与此同时，商圈的商业精神是否齐心协力，是否逐利，是否有长远的战略发展眼光，都是极其重要的。

(2)检查你的商店本身的条件

商店的位置非常重要，它决定了客流量的大小。但是在选择具体位置的基础上，还要注意店铺的一些条件，这也影响到店铺的经营。有时候好的地段因为店铺本身不好，或者因为店铺本身的一些条件在开始的时候没有考虑到，业主不得不改变地段，费力又费钱。

开店一定要考虑店铺本身的一些条件，主要包括以下几点:

①商店的形状

租赁店铺时，店铺的形状是确定的，所以在选择时要特别注意。店面有两种，一种是不规则店面，一种是规则店面。因为服装是当代的，如果店面形状能和一般店面形状不一样，那就是最好的选择。它可以吸引追求时尚和潮流的顾客，这些人会有一个经过改造的商店，所以服装也是一种独特的个人心理。而且还有一点就是造型奇特，容易被顾客注意到，容易被雇佣，有利于口碑的传播。而正规的店面是得不到这种效果的，只能靠门面的装修来吸引顾客。

②商店门

立面很重要，立面的装修是最重要的。

门是入口和出口。一个店铺一定要让顾客出入方便，才能有好生意。服装店客流快，一般来说至少要有两家。如果店铺位于一个角落，前后两扇门，面对两条街，这家店是最好的选择。如果店里只有一个站的话，装修的时候就要放大，最好把没有门的站都打开，这样有利于顾客出入。但是如果服装店在不那么繁华的地方，开始的时候光顾的人就不多了。在这种情况下，多开门是不合适的，可以利用出入不方便的情况，让一些顾客留在店里。有时候这样对销售有帮助，因为对于服装店来说，顾客喜欢去人多的店，会有一种心理。热门店铺一定要有好的产品或者便宜的价格，有时候也反映出流行趋势，所以顾客愿意去人多的店铺，这就使得那些已经冷清的店铺更加冷清。还有，在促销的时候，要抓住这种心理，有意识的带一些店里的顾客。

③店面趋势

店铺的走向与通风、日照等方面有关，要特别注意。南北店面防晒，白天也不太热。夏天，如果没有阳光照射，会更凉爽，顾客会喜欢光顾，同时可以节省空调成本。下午太阳照在店里，不仅热，还给人一种烦躁无序的感觉，让顾客不想在店里买东西。但如果是冬天，给人温暖的感觉，让人愿意光顾。所以店主要考虑自己想卖什么样的衣服，选择店面。如果是夏装，南北店是首选。如果经营一类冬装，应该是东西店。东西向一般不是开店的最佳选择，因为这种店需要空调，费用很大。但是它有一个很大的优点，就是让店铺的灯光效果非常好，店铺最忌讳的就是昏暗，让顾客不愿进入。明亮的商店会给人一种舒适的感觉。

④存储空间

空间包括面积和高度。空间感很重要。是顾客进店的第一感觉。不能太挤，也不能显得空间是空的。当然面积越大越好，但是面积大小直接和房租挂钩，所以最好能量力而行。高度主要是根据天花板的高度。一是要有高度，空间效果好，视觉效果好，不会太拥挤；第二，商品可以展示。模特放在店里，一定要和店的高度成正比，否则会不协调。

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(七)详细页面的布局

1.选择相关基金

其实这一步在第一步选基金的时候就已经同时进行了。相关资金的价格建议按照低价跑的心态来做，可以起到衡量资金，增加基础销售的作用。因为从U进来的客户大多贪小便宜，一开始就靠相关资金盈利肯定不好。

2、带小礼包

对相关基金不感兴趣的客户可以为他们设置一个特殊的套餐，里面包含几个低成本的小礼物，以快速提升自己的声誉。

(八)建立鱼塘

开一个自己店铺的微信公众号，在套餐里放一张纸条，意思是:关注我们的微信微信官方号，每期新都给关注的客户发一些特价信息。