宁波网店运营培训班 物业如何创收

一是保证按照物业等级和国家规定按时收取物业管理费，然后附加创收优先。物业可以进行家政服务:服务包括1。打扫室内卫生，装修填海造地，收费价格可以如下:1。清扫室内卫生50-70平方米，70元/间，70-90平方米，90元/间，90平方米以上，110元/间。2.改造和土地复垦:50-70平方米，70-90平方米在200元，90平方米以上在260元和300元。3、广告，联系广告公司，利用公园的宣传栏张贴广告，4、家政服务，1、物业保洁人员利用休息时间提供家政服务。2.物业负责通过聘用其他社会保洁人员实施监督服务(人员储备为4-6人)。a、制定物业家政服务反馈表，家政服务完成后，业主签字确认服务满意。物业人员通过电话向客房部反馈服务质量。c、物业人员不定期对家政服务质量进行抽查

二、委托房屋:1。代表社区业主出售和出租社区内的房屋；业主代理为选房者看房；管理委托房屋；2.业主代理人办理相关手续；3.起草合同并收取费用。

三、开锁服务，开锁换锁。找一家社会口碑好的解锁公司做长期合作伙伴。工作要求:接到物业开锁电话后20-30分钟内到达现场。收费标准是30元服务费。工作流程:1。业主按需会打电话给物业公司；2.物业会计会记录业主的房间号，并告知业主开锁人员的到达时间；3.物业会计会指派开锁人员为业主的房子服务；4.解锁人员将参加服务；5.解锁人员会收取费用，并将物业服务费发送给物业公司；6.会计会收费并进行登记。

第四，自行车存放要额外收费。1.收费标准1。自行车:20元/月，40元/季，80元/年2。摩托车:50元/月，100元/季，300元/年。1.关闭现有小区的自行车棚。2.支付存放自行车费用的车主应开具“车辆存放卡”，车主凭有效证件进入车辆。3.每次自行车进出时，保安应出示“车辆储值卡”，保安应负责登记车辆进出记录。

第五，机动车收费服务。公共区域设有地锁，地面收费1500/车，地下车库每年收费2500/车。临时停车按国家标准价格收费。

第六，租赁物业的额外办公空间用于美容院、小超市和公共娱乐设施，按市场价收取。

第七，对于供水供电部门，燃气公司代收代缴各种费用，收取佣金。

第八，为邮政部门订阅各种报刊杂志，分发给用户的报箱，收取合理的佣金。

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目前，我国乡镇电子商务发展还缺乏基本条件。电子商务前景电子商务前景中小企业的信息化水平在一定程度上反映了中国企业信息化的现状。自2004年我国将电子商务列为信息化建设的重要任务以来，各地政府根据国务院办公厅的一些意见，努力制定了我国加快发展电子商务的实施意见，从政策角度为我国电子商务的发展提供了保障。信息化建设为中小企业打造了电子商务快车，为中小企业提供了新的营销渠道。统计显示，我国中小企业超过3000万家，中小企业数量已占注册企业总数的99%，但只有3%的企业使用电子商务。B2b是我国中小企业电子商务的主要交易模式，其中工业信息服务业的电子商务占交易主体。从行业角度来看，工业信息服务业的电子商务无论是在开展电子商务的企业数量上，还是在电子商务的交易额上都占主导地位。中小企业应用电子商务的潜力很大，具有以下优势:-决策管理优势。中小企业内部信息沟通渠道相对畅通，管理者可以轻松掌握市场变化信息，快速做出决策。中小企业决策管理的优势使中小企业能够重视电子商务的应用，认识到电子商务带来的巨大效益，从而对电子商务的应用做出快速决策。-组织优势。同样，企业的员工因为规模小，也容易统一思想。另一方面，很容易在企业内部形成一个“学习型组织”，可以增强员工对新技术的接受度，最终使电子商务自上而下被企业的每个成员所接受。——意识优越感。与大型企业相比，电子商务为中小企业提供了一个在同一舞台上竞争的信息平台，因此更容易主观地应用电子商务来拓展企业的业务空间，提高服务水平，提高企业的管理水平。-创新优势。因为中小企业抗风险能力差，所以必须不断创新才能在市场竞争中生存。所以很难进行多元化经营，只能从事专业化的生产经营方式，打造自己独特的核心竞争力，在规模上的劣势转化为创新上的优势。-政策优势。国家出台了一系列支持企业电子商务发展的政策文件，如国务院办公厅关于加快发展电子商务的意见。根据国际电子商务的发展和中国对外贸易经济合作的需要，外经贸部也高度重视信息化建设和国际电子商务的应用，并将其作为加快政府管理和服务现代化的重要措施之一。国家经贸委《关于鼓励和促进中小企业发展的若干政策意见》要求各级政府充分利用计算机网络等先进技术手段，逐步建立和完善面向全社会的中小企业服务体系，为中小企业获取政策、技术、人才信息和市场提供便利。2005年，我国中小企业电子商务交易额为1938.7亿元，比2004年增长16.8%，继续保持高速发展态势。2009年，中国中小企业电子商务交易额将达到3758.5亿元，五年内复合增长率为18%。绝大多数中小企业认为从事电子商务的好处是显而易见的。网上交易为降低销售成本、采购成本、缩短库存周期做出了巨大贡献。“十一五”时期是我国电子商务发展的关键期和高速增长期，中小企业电子商务的建设和应用将进入理性发展阶段。通过跨地区、跨行业的各种高度专业化的信息服务平台的应用，企业将获得技术创新优势，改变传统的管理模式，缩短市场反应时间，降低成本，提高产品质量和服务质量，增强企业竞争力。随着中国加入世贸组织和世界经济一体化进程的加快，企业的生存和发展不再是孤立的，大多数中小企业必须实现信息化，才能与这个经济生态链融合和紧密联系。目前，由于规模、资金和人才的限制，中小企业在信息化建设的投资和应用水平上远远低于大型企业。然而，各种信息服务平台的发展将为大多数中小企业的信息化建设和应用提供支持和机遇。对于中小企业来说，为了在21世纪激烈的市场竞争环境中生存和发展，发展电子商务是必要的。然而，考虑到目前的环境和中小企业的一些弱点，中小企业不能立即放弃传统的商业模式，而是应该在继续保持传统商业模式的基础上，利用电子商务改造传统商业模式。从另一个角度来看，电子商务不是对传统商业模式的否定，而是对传统商业模式的扬弃。电子商务模式吸收了传统商业模式的精华，运用先进的技术手段进行改进，从而降低成本，提高服务水平，实现企业自身与合作伙伴、客户、供应商等利益相关者的双赢。因此，对于目前我国大多数中小企业来说，在制定电子商务战略时，应该坚持传统商务与电子商务相结合的战略。因循守旧，坚持传统商业，忽视电子商务，会因为失去竞争力而在不久的将来在市场上消亡；相反，不管实际情况如何，试图从传统商务步入电子商务，都会违背市场发展规律，同时中小企业由于抗风险能力低，会被市场淘汰。 宁波王店操作培训班

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